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房价涨得很快,怎么知道房子的真实价值呢?

2009年10月08日 22:44 快房网 字体大小: [收藏][关闭] 12

核心提示:快房网网友: 房价涨得很快,怎么知道房子的真实价值呢? 裘维维: 建议购房者采用比较法,即和周边同区域的新老楼盘比较,同区域的次新房价格往往代表了该区块住宅的真实价值。 为了避免经验不足的购房者在一大堆信息面前晕头转向,裘维维教了在场听众一个数字化购房的法宝选房表格。购房者可以将以上涉及到房子性能的几大方面列出来各项评分,然后将各项得分加

    快房网网友:房价涨得很快,怎么知道房子的真实价值呢?

    裘维维:建议购房者采用“比较法”,即和周边同区域的新老楼盘比较,同区域的次新房价格往往代表了该区块住宅的真实价值。
  为了避免经验不足的购房者在一大堆信息面前晕头转向,裘维维教了在场听众一个“数字化”购房的法宝——选房表格。购房者可以将以上涉及到房子性能的几大方面列出来各项评分,然后将各项得分加起来得到综合性能评分,一次判断楼盘是否符合自己的条件。具体操作中,购房者可以为自己列出一张表格,把自己多种选房的考虑用是非题的
  形式罗列其中,然后一一删选,逐步缩小范围,最终找到最好的选择。比如,可以首先在“投资或自住”中选择,再判断是否需要学区房和购房入户,然后最低能接受几房户型,是否可以接受二手房,房龄、单价、交通、环境也可以一一罗列其中。“这样一来,就能明确什么条件需要,什么可以舍弃。”

来源:未知  作者:裘维维 
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