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杭州变得那么大,外地人来投资买哪里的房子好

2009年10月07日 22:41 快房网 字体大小: [收藏][关闭] 12

核心提示:快房网网友: 杭州变得那么大,外地人来投资买哪里的房子好? 裘维维: 选房时要从7个方面着手,首先是地段,购房者不要跟风一些热炒的地段,而是要从自己的生活方式来考虑,同时兼顾到城市发展的前景; 第二是从房子的细节来判断楼盘品质,不仅要看楼体设计、楼座排列、采光、外立面、每层户数或每梯户数、大堂、楼梯间、配电室、供水系统等方面的设计是否合理,

    快房网网友:杭州变得那么大,外地人来投资买哪里的房子好?

    裘维维:选房时要从7个方面着手,首先是地段,购房者不要跟风一些热炒的地段,而是要从自己的生活方式来考虑,同时兼顾到城市发展的前景;

    第二是从房子的细节来判断楼盘品质,不仅要看楼体设计、楼座排列、采光、外立面、每层户数或每梯户数、大堂、楼梯间、配电室、供水系统等方面的设计是否合理,而且还要看所用建材是否符合要求、工程质量是否有保证、入住后的维修及服务质量等;

    第三是要看房子的户型,婚房不必要求户型有多新颖,有多豪华,而要更多关注实用性,例如面宽、楼层、层高、采光、朝向、各功能区位置和面积是否合理、动静分区等,以居住舒适、方便并且面积浪费少为准则;

    第四还要看看周边小区的环境,附近有没有污染源和重工业;

    第五是社区配套,配套的成熟度直接影响年轻人成家之后的生活是否便利;

    第六,物业服务的好坏也是业主未来生活质量的重要指标,好的物业能大大提高居住的舒适度;

    最后,价格才是婚房的决定性因素。除了总价,年轻人还要关注楼盘的起价和均价。其中,起价一般是位置、采光、楼层等最差的那套房子,这能够让你对楼盘的大致档次有个初步了解。而均价,是将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的平均价格。目前由于房市的成交量不高,各楼盘实际的成交价很有可能要低于报出的均价。”

来源:快房网  作者:裘维维 
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