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若她是萧山版“城站+东站”,你不“上车”吗?

2017年11月14日 17:31 快房网 字体大小: [收藏][关闭] 12

核心提示:同样一条金城路,变成了一个小“跷跷板”。

热播结束的大女主戏《那年花开月正圆》,里面有一个事情很值得思考:为什么周莹跟着周老四,觉得卖艺骗点小钱度日就心满意足了,而做了吴家东院少奶奶后,就想和吴聘一起把生意做到全天下第一了呢?


人还是同一个人,关键在于站的角度不同、视野不同,看到的东西、想做的事情就不一样了。


在萧山楼市,同样也有角度视野的问题。


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前几年,萧山的楼市一直偏于自给自足的状态,峰会后,这种状态改变得比较明显,特别是钱江世纪城和市北区域。而萧山本地人买房仍然会有一个传统思路:换买房或金城路,或城南。


喜欢城南的人,性格或许偏于安逸一些。喜欢金城路一带的人,性格或许偏于热闹一些。当然,我们说的喜欢,很多仍然是萧山人出自属地的热爱。


当外来客户还没有充分导入这个区域时,萧山人在金城路一带买房,可以不必漏夜排队,也不必拼全款,仍然有机会好好选择一套心仪的房子。


这种坦然和从容不迫,恐怕才是楼市本真的面貌。


对于萧山人来说,往往容易看到金城路一带房子的这一方面,而没有把这个区域纳入到整个大杭州的视野。


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融信·永兴首府鸟瞰图


从整个大杭州来看,江北岸几个主要核心区的房价,基本都在金城路板块新房预售价之上。今年9月的土拍,温州时代拿下的西兴单元,地价3.1万元/平方米。这块地属于滨江,但区域就在金城路与风情大道交叉口东北方。有些不懂区域变迁历史的人,会误以为是萧山界内。


同样一条金城路,变成了一个小“跷跷板”。


金城路西,知道了滨江地界的“面粉价”,忽然让人觉得,金城路东萧山界的“面包”多么诱人。其中一个“面包”就是融信永兴首府,站的角度不同,你会看得更真切。


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融信永兴首府在金城路与通惠路交叉口西南方,就像隐没在苏州闹市里的小宅院一般,出了大门是一片繁华盛景,关上门,自有一番自我的小天地。


相比其他新建楼盘,往往在大马路旁,有的甚至临着高架、城市快速路、高铁等,总有几户人家需要忍受噪音。而永兴首府的位置倒是比较讨巧的,东临小河,西南都是小支路,北临其他小区,因为有遮挡,来自闹市的马路噪音就要少很多。


对于改善型客户来说,安静是他们想要的“鱼”,而地段也是他们想要的“熊掌”。


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融信永兴首府高层景观图


自从萧山城市从西河路北移到金城路后,这一带就像一个吸引黑洞,把萧山优良的配套不断吸附在周边。北干小学、银河小学、萧山医院、大润发、开元名都大酒店、加州阳光、物美超市、图书馆、歌剧院、文化馆、各大银行网点等星罗棋布在金城路一带,这里正如当初起路名所期盼的一样,历经近20年积淀,已然变成寸土寸金之地了。


永兴首府所在的金城路,教育商圈的配套自不必言,暖心的还有轨道交通线。


与金城路相关的地铁线有两条,一条是地铁2号线,最近的站点是人民广场站。如果你是一个刚工作的小年轻,哪怕在大城西科创园上班,也可以天天骑个小黄车去地铁站,然后换乘。这样你的生活成本肯定相对低,因为不用租房,还能天天吃妈妈烧的菜。


另一条是地铁5号线,最近的通惠路站(在建),直线距离约200米。这条线号称“换乘之王”,四通八达,东南西北杭州的几个主要地方可以到。


更重磅的是,距离通惠路站(在建)仅一站路的火车南站,很快就要“回归”。


新火车南站建成后,将从原来的3个站台5条轨道扩建为7个站台21条轨道。通达列车也将覆盖宁波、温州、金华、上海、北京、长沙、南昌、昆明等多个方向,预估日吞吐量旅客数能达到30000人。


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  杭州火车南站示意图


等明年杭黄高铁开通后,从杭州南上车,到黄山只要40多分钟。如果碰到高峰期,从萧山进杭州武林广场,40多分钟还在路上呢。


曾经火车东站附近也是一个新兴板块,当时的房价也不高,现在俨然是城东新城了。而火车南站并不在萧山的远郊,如果从地段上类比杭州的火车站,其资深度相当于城站。但从板块提振角度来类比,可能又相当于火车东站。


据说,今年年初,火车南站附近商铺的租金就开始往上走。


有人曾说过:“为了不让生活留下遗憾和后悔,我们应该尽可能抓住一切改变生活的机会。”


如果对城东新城发展有耳闻的人,估计不会轻易错过火车南站板块了吧。特别是现在,你还有宽裕的选择机会。


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融信永兴首府排屋样板房


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11月,融信永兴首府将新推25号楼,点式高层,主力户型建筑面积约126平方米和137平方米。这两个户型是永兴首府的经典户型,基本格局十分相似,只是126平方米的尺度比137平方米的略小而已。


建筑面积约137平方米是典型的改善型四居室,设计为四房两厅两卫,一个玄关把餐客厅自然区分,四个房间分布在四个角,相对独立。厨房是经典U型厨房设计,有较高空间利用率。


目前,融信永兴首府还新做了一套实景样板房,装修成爱马仕风格,橙色系的设计风,就像秋日的暖阳,一直暖到你的心底。你若比照看了,会对自己未来的家充满期待。


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融信永兴首府样板房实景图


126平方米户型基本跟137平方米户型类似,只是略小一点点。这个户型也是按照“黄金十字轴线”铺陈,约6平方米的入户玄关,作为分割轴,四个卧室分布在四角,居住起来相互之间的干扰会少一点。


三开间朝南,主卧是套房设计,南向面宽约3.6米,外带一个飘窗,空间感还是蛮强的。


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融信永兴首府样板房实景图


两个户型有三个共同的暖心点:第一是客厅连通次卧的阳台,这样,你可以不经过次卧,直接去晾晒衣物。第二个对于喜欢烧饭的人来说,很击中痛点,厨房U型布局,一侧预留双门冰箱绰绰有余。第三个是北次卧连带一个前室空间,舒适度强。

 

同样都是四房两厅两卫,如果预算宽裕可以选择137平方米,尺度感更强。如果总预算稍微紧凑一点的,可以选择126平方米,毕竟少了约9平方米。


选择永兴首府,也选择了房子的自由设计权。今后主城区的房子都要精装交付,毛坯交付反而变稀缺了。你不必接受统一的欧式装修风格,大可以设计成中式,然后搬进去一套红木家具,就不会有违和感了。


此外,永兴首府滨水排屋11月也将加推,建筑面积188到242平方米。


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融信永兴首府排屋样板房


人们对美好生活的期待值总是不断提高的,如果你曾经错过了城东新城,就不要错过萧山版的“城站新城”,更何况这里还有金城路的加持呢。


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温馨提示:因项目售楼处门口地铁5号线通惠路站有序施工中,给您带来不便敬请谅解;到访客户可沿金城路由西向东过大润发前行500米第二个路口(地铁通惠路站施工地点)右转,即可到达永兴首府售楼处停车场。


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VIP展示中心:中国萧山区金城路1578号(大润发东侧约500米)

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本项目推广名为“融信·永兴(心筑)首府”,备案名为“光耀府”;本宣传资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准。开发商:杭州恺融房地产开发有限公司。萧售许字(2017)第055号

来源:萧山日报  作者:王肖君 
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