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本周四推两宗地 9月杭州主城区无地挂牌

2016年08月16日 10:14 快房网 字体大小: [收藏][关闭] 12

核心提示:本周四(8月18日),杭州主城区将推出2宗土地。

申花宅地楼面起价19288元/平方米


本周四(8月18日),杭州主城区将推出2宗土地。这不仅是8月收官之战,也占了当月土地总挂牌量(共4宗)的一半。


即将出让的2宗土地,1宗是位于申花的宅地,另1宗是位于钱江新城核心区的商业用地。


申花宅地出让面积约54.6亩,容积率2.6,楼面起价19288元/平方米。它的北侧是天阳·武林邸,南侧是登云路。


在今年的土地市场中,申花可以说是表现最火爆的板块。从1月到7月,共成交4宗宅地,楼面价直线上升,从19695元/平方米涨到了33106元/平方米。其间,申花板块住宅房价,也从24000-25000元/平方米上升到近30000元/平方米。


这次出让的商业用地,位于多年未曾推地的钱江新城CBD。由于位置堪称绝佳,它的关注度并不小于申花宅地。


挂牌资料显示,地块东至富春路,南至丹桂街,西至民心路,北至江锦路。其实就在万象城和凯德来福士广场两大高端综合体之间,同时也是地铁4号线江锦路站出口。


地块出让面积约45.2亩,容积率10.0,可建面积30万平方米,起价29.9亿元,楼面起价9915元/平方米。10.0的容积率是杭州迄今容积率最高的地块,项目高度将达299米。


有业内人士指出,该地块总价较高,周边较多的商业体量对后续开发也是不小挑战。最终的拍地结果,存在较多可能性。


另据了解,接下来9月的推地规模,和8月一样,也会非常小。


据公开挂牌信息显示,目前,仅9月20日萧山区有3宗宅地挂牌出让。其中,2宗宅地位于新街单元,出让面积分别为69亩和89.5亩,起价均为3000元/平方米。一路之隔的在售项目融科·东南海,目前售价在9000-10000元/平方米。


另1宗萧山宅地位于市北东单元,出让面积约51亩,容积率不大于2.5,出让金起价9亿元,楼面起价为12000元/平方米。今年以来,地块周边成交了多宗宅地,成交地价基本在14000-16000元/平方米之间。

来源:都市快报  作者:张康康 
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