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绿城宋卫平谈公司治理:好不好是业主说了算

2016年07月12日 10:09 快房网 字体大小: [收藏][关闭] 12

核心提示:在万科股权之争继续升级之际,业界就万科几大股东进行了探讨,曾经也深陷股权之争的绿城中国创始人宋卫平则发表了自己的看法。

在万科股权之争继续升级之际,业界就万科几大股东进行了探讨,曾经也深陷股权之争的绿城中国创始人宋卫平则发表了自己的看法。


  宋卫平在绿城中国2016年半年度会议上的讲话表示,公司好不好,业主说了算,总经理好不好,看他跟业主的关系。其中,公司和业主构成了一个生态系统,公司好不好不是股东说了算,而是业主说了算。股东投的钱,那是投资,而投资是要还的。所以只有业主给的钱是转化成利润的,因此业主当然比股东大,说公司是股东的,那是胡说。另外,我最恨销售,我们要用服务覆盖销售!任何产品和服务都要紧贴生活,唯有生活最珍贵!


  事实上,绿城一直在业内以追求产品而著称。绿城一位内部人士表示,宋卫平的讲话更多是强调业主第一,强调绿城的服务转型。


  今年6月,绿城中国发布公告称,向宋卫平等股东方收购蓝城的代建业务,同时将蓝城的其他业务出售给宋卫平。收购完成后,新蓝城即代建板块,全部划分至上市公司。养老、农业和小镇建设板块保留在原有的蓝城里,由宋卫平主导。


  至此,中交对绿城的整合基本完成,整合后的绿城集团将主要由绿城地产、绿城管理、绿城资产和绿城小镇4大业务平台组成。


  第一个平台是绿城地产,以绿城现有房地产开发业务,整合绿城中国和绿城房地产业务,梳理出6大产品系列。绿城集团地产业务遍及全国18个省90多个城市,共开发了400多个项目,品牌价值为211.83亿元,总资产超过1400亿元,累计销售4600亿元,土地储备面积达3200万平方米,核心业主近38万人。


  第二个平台是绿城管理,主要为代建开发业务,目前代建项目近200个,2016年预计收入为10亿-15亿元,通过三到五年时间,绿城管理收入将达到300亿-500亿元,将成为绿城集团又一个核心业务。


  第三个平台为绿城资产,绿城旗下的酒店、在建酒店、大型商业、社区商业及相关存量资产将全部置入绿城资产,目前这一资产规模累计近400亿元,未来绿城资产会逐步将该部分资产证券化,盘活存量资产。


  第四个平台为绿城小镇,主要打造不同类型的绿色小镇项目,主要有医疗小镇、教育小镇、养老小镇和农业小镇等类型,累计开发在建项目17个。


  宋卫平曾对第一财经记者表示,其未来5-10年将打造5-10个理想小镇,这个小镇计划,完全超越了房地产开发的概念,将以农业或文化等产业作为主导,深度整合教育、医疗、养老、园区服务等跨界资源,在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。

来源:第一财经日报  作者: 
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