作为杭铁越秀双国企打造的宋韵美学至臻低密，星缦和润合院甫一亮相，便已收获市场焦灼眼光，出现即圈粉，逢开即热罄，以傲视主城的红盘效应，收获时代不息掌声。

实景图

众望期待之下，6月29日，方才五开五罄的星缦和润合院，紧锣密鼓迎来六开。72席建面约180-200㎡央景王座，引一城高净值人群趋之若鹜，天生臻稀，一席难求。

如虹盛势，令人不禁发问：市场为何如此偏爱星缦和润？

单价3字头主城合院 天生稀贵 帷幄不凡

红盘效应产生的首要理由，自然是单价3字头主城合院的稀缺性。

皋亭山下，杭州传统低密奢宅区中，星缦和润温婉静立。由此而望，留石、秋石两大高架交织东西、沟通南北，同频城市磅礴心跳。半小时通勤距离，一键展开杭州主城圈，实现事业与生活的无缝切换。墅质礼遇，从此不再只是周末度假的难得放逸，而成为轻松可享的都会日常。

沿地面道路踩一脚油门，就到了上城区潮流繁华的龙湖丁兰天街与山姆会员店，吃喝玩乐购，至此全维满足。下班归来，跟家人约顿料理精致的粤菜或日料，再顺道去山姆SHOPPING扫货，高品质杭城雅栖体验，缓缓开启。

有天有地有花园 前沿设计 世家藏品

遵循国际前沿的TOD住区理念，星缦和润将地面整体抬高约9-15米，优化传统合院贴地生长带来的潮湿、采光问题。地下空间嵌入巨幕明窗，通天揽地，志趣生活，于此尽享从容。

合院180㎡创意样板间实景图

建面约180-200㎡精装合院的舒适尺度，更懂当代中国家庭需要。地上三层天伦聚场，科学划分户型空间，起居日常互不打扰；尺度感一体化餐客横厅，向外联通庭院，安放钟鼎世家的三餐四季、知交宴饮；三层书房衔接露台，亲天揽景，对望山意，家人共看河汉迢迢。

合院180㎡创意样板间实景图

院墙之外，草木扶疏的宋式坊巷，院门开启，是诗酒花茶气藏乾坤的大方之家。横望杭州，建面约180㎡面积段560万级终极改善产品，祇此宋韵合院，让有天有地有花园的人居理想宛然实现。

先入为主 抢占红利

无论市场周期如何，高端产品始终有属于自己的独立行情。而随着土拍限价的取消，同类产品的价格天花板彻底开放，限价时代严控价格上限带来的价值红利空间逐渐消失，星缦和润合院产品更显臻稀！君不见，同品级天都城合院，在不受限价掣肘的二手市场上，成交价早已攀升至4万+/㎡！（信息来源-贝壳找房）

更不用说，对于此刻抢购星缦和润的合院业主，还有一重来源于行政意志的砝码加成：2024年6月1日-8月31日，购买临平区120㎡以上的新建商品住房，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助；以560万估算，现在买可享限时约2.5~3W契税补贴！

重重天赋利好之下，无怪乎星缦和润合院产品广受层峯热捧，迎来高净值人群竞速抢藏！

*至此全盘仅余39套精装合院，敬请持续期待！

时入七月，星缦和润也将迎来全线产品，除了炙手可热的建面约180㎡宋韵合院，市场持续火爆热销的建面约89-135㎡星梦洋房、建面约89-125㎡精装小高层及等待已久的建面约17-62㎡开放式商街旺铺，亦将组成王炸天团重磅登临！星缦和润红盘效应，即将再度席卷全城！